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二手市況|施政報告前偷步入市!葵涌廣場三房「7球」有找 同類戶5年來首見

買賣租務 2023-10-08
新一份《施政報告》將於本月底出爐,有買家預計將會「減辣」救市,樓價有機會回升,於是便偷步率先購入葵涌廣場一個三房單位,成交價更不足700萬元,屬同類戶5年來新低。

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,單位為葵涌廣場3座中低層G室,實用面積約536方呎,三房間隔。今年9月開價750萬元放盤,最終以698.8萬元沽出,創屋苑同類戶5年新低,累減51.2萬元或約6.8%,呎價約13,037元。


買家為年輕夫婦 6月起睇樓

據了解,買家為年輕夫婦,於6月起睇樓,一直保持觀望態度至9月中,後來看中上址,於是相當進取還價680萬元,業主起初非常震驚,並示意不可能,惟買家及代理從未放棄,並得知業主移民,最後提價至690萬元,惟近日市場有不少聲音希望政府「減辣」及「撤辣」,買家原定等待《施政報告》後才再出手,不過最終决定提前入市,最終追價至698.8萬元成交。

長情業主持貨33年帳賺逾5倍

資料顯示,同屬3座高層G室,實用面積及間隔相若,今年4月以701萬元售出,呎價約13,078元。原業主早於1990年以107萬元一手買入單位,持貨約33年,現轉手帳面獲利591.8萬元,單位期內大幅升值約5.5倍。


資料來源am730

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