居屋｜呎價｜錦英苑

《施政報告》公布在即，整體樓市觀望氣氛濃厚，但亦有部份用家希望把握低位偷步入市。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，錦英苑本月暫錄約2宗成交，最新為E座低層2室，建築面積712方呎，實用面積554方呎，屬3房間隔，業主開價約400萬元，議價後以自由市場價365萬元易手，實用呎價6588元。

胡耀祖指，新買家為區內上車客，見屋苑環境舒適，價錢吸引，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2015年以420萬元購入單位，持貨8年，是次轉手帳面蝕讓約55萬元，期內貶值約13.1%。馬鞍山區本月至今暫錄約24宗成交，較上月同期錄約14宗急增逾70%。