英麗閣｜全海景｜三房

受外圍經濟及息口影響，樓市氣氛回軟。不過，因應住屋需求強勁，有換樓家庭趁淡市出擊。柏軒物業營業經理黃仰成表示，鰂魚涌家庭客於市場搵樓2至3個月，一直鍾情區內海景單位，在市場物色後，以850萬元購入英麗閣D座中層2室，實用面積688方呎，屬於三房及兩個廁所間隔，成交價較業主原叫價998萬元，減價148萬元，減幅15%，平均實用呎價12,355元。同座同是2號室，樓層低6層，2年前造價1,088萬元，是次高層戶平過低層戶238萬元。據資料顯示，原業主於2016年以938萬元購入，是次沽貨，帳面蝕88萬元，蝕讓幅度9%。

港島東區雖然有不少大型老牌屋苑，如太古城、康怡花園、南豐新邨等，不過，要擁有海景景觀，而且三房間隔，入場門檻較高，是次英麗閣單位擁有海景，可說「不比太古城差」。

48年樓齡  地點方便

位於英皇道的英麗閣，於1976年落成，乃和記黃埔發展的港島東區小型屋苑，總數建有4座共234伙，由於用家為主，放盤不多，買家是次把握罕有放盤入市。加上物業位於港島東區校網，區內設有不少優質學校，因而受家庭客追捧。