油塘｜曦臺｜海景

據悉，曦臺1座高層A室，實用面積約628方呎，三房間隔，享開揚海景。原業主於今年初叫價1,480萬元放盤，期後多次調整叫價，最終以1,050萬元沽出，累減430萬元或約29%，呎價約16,720元。

資料顯示，原業主於2020年5月約以1,423萬元一手買入單位，持貨3年滿額外印花稅(SSD)期，帳面已大幅虧損373萬元，單位期內眨值約26.2%，屬屋苑二手蝕幅最大個案。扣除當年購入時發展商提供的回贈，估計仍要蝕約300萬元離場。

「親海駅II」首批折實平均呎價低曦臺近15%

曦臺由宏安地產(1243)牽頭發展，位於崇山街及四山街，共有2座，提供326伙，單位實用面積介乎456至1,838方呎。該盤於2019年3月推出首張價單，入場單位為實用面積494方呎的兩房，折實售價782.1萬元，呎價15,582元；整批折實平均呎價17,578元，與本月開價的「親海駅II」首批折實平均呎價14,997元相比，「親海駅II」低開約14.7%。

資料來源：am730